Thực trang rao bán và cho thuê căn hộ chung cư 2017

Discussion in 'Mẹo Bất Động Sản' started by annguyen90, May 4, 2017.

  1. annguyen90

    annguyen90 New Member

    Với các khách hàng muốn mua căn hộ chung cư thì quận đáng quan tâm nhất chính là Khu vực quận 4. Theo nghiên cứu, quận 4 là khu vực đứng đầu số lượng căn hộ chung cư đang bán ra. Chưa kể đến, mức giá trung bình của khu vực này có dấu hiệu giảm 3% còn 17,5 triệu/m2.


    Trang rao vặt online Chợ Tốt vừa công bố kết quả khảo sát thị trường nhà ở chung cư tại tp.HCM vào quý I năm 2017 dựa trên nguồn cơ sở dữ liệu là 14.000 tin rao bán và cho thuê chung cư tại tp.HCM trong quý này.

    Chi tiết hơn, khu Nam tp.HCM gồm những quận 7, quận 4 và những khu vực liền kề hiện đang sở hữu hơn 50% tổng số căn hộ bình dân và giá rẻ trên thị trường, dẫn đầu số lượng căn hộ bình dân và giá rẻ được rao bán ở tp.Hồ Chí Minh.

    Theo đánh giá từ quản trị viên của muabanbds thời điểm này mọi người nên chọn mua căn hộ tại quận 2, quận 7, quận 8 và thuê căn hộ chung cư tại quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

    Khác với khu Nam, khu Đông gồm những quận như quận 2, quận 9, Bình Thạnh và Thủ Đức lại là những quận tập trung đa số các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I/2017.

    Tỉ lệ căn hộ chung cư mới và đã qua sử dụng theo ghi nhận là từ 58 - 42%, so với quý trước số căn hộ rao bán mới tăng 2%.


    Theo đánh giá từ Chợ Tốt, giá bán các căn hộ trong quý 1/2017 tăng bình quân từ 3 - 6% so với quý 4/2016 và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặt khác, giá cho thuê các căn hộ lại có dấu hiệu giảm mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động từ 5 - 15% theo khu vực.

    Đơn cử, tại Bình Thạnh, mức giá bình quân của những căn hộ tầm 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.

    Thị trường quận 10, giá bán trung bình các căn hộ thuộc quý 1/2017 tăng 6% so với quý trước, từ 30,8 triệu/m2 lên đến 32,9 triệu/m2. Tuy nhiên, mức giá thuê căn hộ diện tích bình quân khoảng 65m2 quận này giảm mạnh từ gần 11 còn 9,3 triệu/tháng.

    Dựa vào những số liệu trực tiếp trên, trường hợp khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư, muabanbds đưa ra gợi ý cho mọi người có thể lựa chọn mua căn hộ quận 2, quận 8 và quận 7. Bên cạnh đó, quận 8 trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất để mua khi dẫn đầu số căn hộ bán ra, đồng thời giá bán bình quân giảm đột biến 3% về mức 17,5 triệu/m2.

    Với khách hàng đang có mong muốn thuê chung cư, Chợ Tốt khuyến cáo rằng thuê căn hộ tại những khu vực như Bình Thạnh, Phú Nhuận và quận 4 để sở hữu giá bán tốt.

    Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Thủ Đức và Phú Nhuận là hai lựa chọn tốt nhất với giá thành cho thuê căn hộ diện tích 65 m2 ở mức 7,1 và 9,7 triệu. Nếu ngân sách dư dả, các bạn có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí tương đối gần các quận trung tâm và giá thuê trung bình 14.1 và 13.1 triệu/tháng.
     

Share This Page

Loading...